Sistem Ekonomi Syariah

Sistem ekonomi syariah bebas bunga sebagian diikuti dan sebagian tidak diikuti di negara-negara Muslim di seluruh dunia. Satu-satunya negara, yang telah mengikuti sistem ini sepenuhnya dalam setiap detail menit adalah Malaysia. Jadi metode aplikasi di pos ini sebagian besar adalah yang diterapkan di Malaysia mengikuti sistem Ekonomi Syariah bebas bunga.

Fitur utama dari sistem ekonomi syariah adalah bebas bunga. Seperti yang dikatakan Al-Qur’an dalam Surat Al-Baqara Bab 2 Ayat 278 & 279, “Wahai orang-orang yang beriman! (Dan bertakwalah kamu kepada Allah) dengan cara mengambil sebagai sesalan -baik dari itu. Jika kalian tidak melakukan itu, kalian harus tetap melakukan hal itu. (Dan janganlah kalian berurusan dengan orang-orang yang lalim itu) yaitu orang-orang Mekah, karena mereka telah mengatakan, bahwa para rasul itu adalah anak-anak tuhan.

Al-Qur’an mengutuk semua perbuatan jahat, tetapi tidak pernah memiliki Al-Qur’an memperingatkan perang melawan Allah SWT dan Rasul-Nya kecuali dalam hal mengambil kepentingan dan riba.

Ada beberapa kejahatan ekonomi berbasis kepentingan, alasan mengapa Islam telah melarangnya.

Misalnya, jika seseorang mengambil pinjaman dari bank dan mengatakan harga biaya artikel tertentu adalah 10 dolar dan dia ingin keuntungan satu dolar. Jadi harga jual akan mencakup harga biaya 10 dolar keuntungan satu dolar dan bunga satu dolar dan harga jual akan menjadi 12 dolar. Harga jual akan naik karena bunga dan ketika harga jual naik permintaan turun dan ketika permintaan turun pasokan turun dan ketika pasokan turun produksi turun menyebabkan masalah tenaga kerja dan pengangguran.

Ada Ketidakadilan Sosial.

Misalnya, jika seseorang mengambil pinjaman dari bank dan tidak peduli apakah dia mendapatkan keuntungan atau rugi dia harus membayar jumlah bunga tetap itu. Bahkan jika beberapa bencana alam menimpa keluarganya, seperti banjir atau gempa bumi, orang tersebut masih harus membayar pinjaman dengan bunga dan penundaan hanya akan meningkatkan jumlah bunga. Ini adalah ketidakadilan sosial.

Tidak ada pertimbangan sosial.

Misalkan, jika dua pengusaha datang untuk meminta pinjaman dari bank modern dan satu pengusaha ingin memulai sosial atau rumah sakit sementara pengusaha lain ingin memulai pabrik alkohol atau sarang perjudian. Tetapi wajar pengusaha, yang ingin memulai pabrik alkohol atau sarang judi akan memiliki pengembalian yang lebih baik dan pinjaman yang diberikan kepadanya akan lebih aman dan dia akan memberikan tingkat bunga yang lebih tinggi dibandingkan dengan bisnis, yang ingin membuka sekolah atau rumah sakit. Bank modern hanya tertarik untuk mendapatkan pengembalian yang lebih baik dan lebih tinggi. Itu sebabnya mereka membiayai sarang perjudian daripada sekolah atau rumah sakit. Itulah sebabnya pada tahun 80-an ribuan sarang perjudian dibiayai oleh bank-bank modern di seluruh dunia. Demi nama hanya beberapa proyek sosial yang dibiayai oleh bank modern dan mayoritas pinjaman mereka didasarkan pada bunga yang lebih baik.

Bank modern mendorong orang untuk menyimpan uang dan menjaga uang tetap menganggur untuk pengembalian tetap kecil di atasnya setiap tahun. Pada akhirnya, kekuasaan terkonsentrasi di beberapa tangan, para bankir.

Dengan cara yang sama ada beberapa manfaat perbankan syariah.

Karena tidak ada kepentingan yang terlibat, ada bagi hasil dan rugi. Jadi jika seseorang ingin menjual barang-barangnya, itu hanya akan memiliki harga biaya dan keuntungan dalam harga jual dan bukannya 12 dolar, harga jualnya hanya akan 11 dolar. Jika harga jual turun, permintaan meningkat dan jika permintaan meningkatkan pasokan meningkat dan ketika pasokan meningkatkan peningkatan produksi yang mengakibatkan lebih banyak tenaga kerja untuk rakyat dan pekerjaan yang lebih tinggi. Akibatnya mendorong orang untuk bekerja dan mencari nafkah.

Ada Keadilan Sosial dalam perbankan syariah.

Jika bisnis mengambil pinjaman dan merugi, kerugian dibagikan oleh bank dan jika dia mendapatkan keuntungan, keuntungan dibagikan oleh bank. Jika terjadi bencana alam yang menimpanya, bank Syariah memberinya lebih banyak waktu untuk membayar, tidak seperti bank modern, di mana semakin banyak waktu yang Anda ambil untuk membayar lebih banyak bunga yang harus Anda bayar. Sering kali jika bank Syariah menemukan situasi yang sangat buruk, mereka bahkan melepaskan pinjaman itu.

Ada Pertimbangan Sosial perbankan syariah.

Bank syariah tidak bisa memberikan pinjaman kepada pengusaha apalagi, yang melakukan aktivitas apapun, yang menimbulkan kerugian bagi masyarakat. Misalnya, jika seorang pengusaha ingin memulai pabrik alkohol dan mendekati bank Syariah untuk pinjaman, bank Syariah tidak akan meminjamkannya satu sen pun, bahkan jika dia berjanji untuk memberikan keuntungan 100% kepada bank syariah. Dalam perbankan syariah ada pertimbangan sosial dan mereka mendorong proyek bermanfaat bagi masyarakat, seperti membangun sekolah, rumah sakit dan pembibitan. Singkatnya, bank syariah mendorong masyarakat untuk berbenah.

Di bank Syariah, Anda tidak dianjurkan untuk menjaga uang Anda menganggur. Anda didorong untuk menginvestasikan uang Anda dan menjadi mitra dalam bisnis dan pada akhirnya, kekuasaan tidak terkonsentrasi di tangan beberapa individu. Karena di perbankan syariah untung rugi dibagi oleh bisnis, bankir serta deposan. Kekuasaan sama-sama dibagi di antara semua orang.

Filsuf besar, Aristoteles telah mendefinisikan Bunga dengan indah sebagai “Penghasilan berdasarkan penggunaan uang dan bukan pada tenaga kerja, dan semua penghasilan (kepentingan) tersebut bertentangan dengan alam.”

Mari kita dengan cepat menganalisis tujuan dari orde ekonomi syariah sebelum kita menganalisis teori dan penerapan praktis sistem ekonomi syariah.

Menghasilkan Uang Online Dalam Waktu Singkat

Kehancuran finansial di masa lalu telah berdampak pada sebagian besar dari kita dalam satu cara atau yang lain. Tiba-tiba, anggaran telah hilang memaksa sebagian besar dari kita untuk menemukan metode lain menghasilkan pendapatan.

Ada banyak peluang di internet bagi mereka yang ingin menghasilkan uang dalam waktu sesedisedis mungkin dari rumah mereka. Gunakan 5 metode ini yang telah saya uraikan di bawah ini untuk menghasilkan uang secara online.

  1. Hasilkan uang dengan eBay

Jika Anda adalah seseorang yang tertarik untuk menghasilkan uang di internet tetapi tidak tertarik untuk membuat bisnis Anda sendiri, maka eBay jelas merupakan jawaban Anda. Jika Anda ingin menghasilkan uang di eBay dengan cepat maka Anda harus memahami cara kerjanya secara rinci. Dengan menggunakan komputer rumah dan akses internet, Anda dapat mempelajari semua yang perlu Anda ketahui dalam waktu 48 jam. Segera setelah Anda menerapkan sistem, Anda akan mencari tahu betapa mudahnya menghasilkan uang dengan eBay. Pastikan untuk menggunakan banyak fitur yang tersedia di situs web ini.

  1. Buat ulasan

Ada ratusan orang online yang mencari ulasan di situs web, mobil, dan produk. Menggunakan beberapa waktu luang Anda, Anda dapat menulis ulasan tentang subjek tertentu ini dan menghasilkan uang melakukannya. Ada peluang yang akan mengkompensasi Anda pada hari Anda memposting ulasan. Pilih jenis ulasan yang Anda minati untuk membuat dan mengembangkan status pakar di sekitarnya.

  1. Posting forum

Mirip dengan menulis ulasan, memposting ke forum adalah metode yang sangat menguntungkan untuk menghasilkan uang di internet. Ada banyak forum yang haus pengguna untuk datang dan berkomentar. Anda perlu menemukan forum ini dan menyebarkan pengetahuan Anda di dalamnya.

  1. Buat blog gratis

Metode terakhir yang dapat Anda gunakan untuk menghasilkan uang secara online memerlukan pembuatan blog gratis. Dimungkinkan bagi Anda untuk membuat blog Anda sendiri dalam hitungan menit dan mengaturnya sedemikian rupa sehingga Anda dapat menghasilkan dana darinya. Setelah blog Anda siap, dapatkan akun Google AdSense. Anda sekarang dapat menempatkan iklan di blog Anda dan dibayar setiap kali seseorang mengklik satu.

  1. Menghubungkan pemasok dengan pembeli

Metode lain yang dapat Anda gunakan untuk dibayar adalah dengan menghubungkan pemasok dengan pembeli. Misalnya, Anda dapat menggunakan situs jejaring sosial seperti Twitter atau Facebook untuk merujuk produk tertentu ke pengikut atau teman Anda. Jika orang membeli, maka Anda akan menerima komisi penjualan. Saya sarankan Anda hanya berpartisipasi dalam program afiliasi yang membayar setidaknya %50 pada penjualan.

Hasilkan Uang Online Tanpa Uang

Jika Anda seseorang yang skeptis tentang apakah mungkin untuk benar-benar menghasilkan uang di internet, maka Anda pasti tidak sendirian. Meskipun ada ratusan program berbeda di internet yang benar-benar dapat membantu Anda menghasilkan uang, ada juga sejumlah penipuan yang harus Anda waspadai.

Jadi setiap skeptisisme yang mungkin Anda miliki didirikan dan diakui dengan baik. Terlepas dari banyaknya penipuan yang mungkin Anda lakukan secara online, masih sangat mungkin bagi Anda untuk menghasilkan uang di internet.

Namun, ada pepatah lama “tidak ada yang namanya tumpangan gratis”. Nah pernyataan itu benar, terutama ketika datang ke internet. Meskipun ada sejumlah program dan alat gratis yang dapat Anda gunakan untuk menghasilkan uang secara online dari kenyamanan rumah Anda sendiri, akan membutuhkan upaya khusus dari pihak Anda untuk melihat hasil positif.

Bahwa upaya khusus dalam situasi ini adalah bekerja

Apa pun yang Anda pilih untuk tidak membayar harus dilakukan secara manual. Ini termasuk mempelajari tentang semua alat yang berbeda untuk memaksimalkan efektivitas mereka dalam hal mempromosikan atau menjual produk untuk komisi.

Anda harus mengambil waktu untuk mempelajari semua yang perlu Anda ketahui tentang penelitian kata kunci dan luangkan waktu tambahan untuk menemukan kata-kata yang akan membawa Anda uang tunai.

Anda harus belajar cara mengatur konten di situs Anda sehingga mereka dapat menarik jenis pengunjung yang bersedia membeli produk atau layanan Anda.

Maka Anda harus mempertimbangkan mengemudi lalu lintas ke situs web Anda. Dimungkinkan bagi Anda untuk melakukan bagian ini secara gratis; dalam kebanyakan kasus, Anda akan membutuhkan banyak waktu sebelum Anda melihat hasil apa pun.

Cari scammers internet

Jika Anda adalah seseorang yang dapat digambarkan sebagai pebisnis online, atau jika Anda adalah seseorang yang menghasilkan uang dari internet, maka Anda mungkin telah terkena banyak penipuan online. Penipuan online dapat ditemukan dalam sejumlah bentuk yang berbeda, dan mereka sayangnya akan mempengaruhi peluang Anda untuk menghasilkan penghasilan online yang nyata. Meskipun ini mendapatkan program berbayar seperti membaca email, mengisi survei berbayar, dan mengobrol cukup mudah dieksekusi, sebagian besar dari mereka adalah penipuan.

Penipuan online sangat umum dalam skema multi level marketing (MLM). Infrastruktur online ini memberikan kesempatan bagi orang untuk terlibat dalam bisnis dengan direktori MLM sederhana, situs web, perusahaan, klub investasi dan kursus pelatihan online. Penipuan di rumah juga merupakan jenis penipuan populer lainnya. Jenis penipuan ini dapat ditemukan di iklan. Anda kemungkinan besar akan diminta untuk membayar biaya pendaftaran dan setelah mereka mengumpulkan uang Anda, mereka kemungkinan akan ditutup. Penipu internet yang sukses mampu menghasilkan hingga $ 70.000 per tahun.

Penipuan ini juga dapat tiba dalam bentuk email yang tidak diminta. Mereka menyerang kotak masuk Anda, karena sangat sulit untuk menyingkirkan surat.

Demikian tips dari kami, baca tips lainnya di web kami.

Perwakilan Owner dalam Pengembangan Real Estat – Instrumental dalam Kesuksesan Proyek

Steve Bentley adalah individu bernilai bersih tinggi yang tinggal di Los Angeles, CA. Dia telah mencari nafkah yang baik selama bertahun-tahun menjalankan bisnis keluarga yang diwarisinya dari orang tuanya. Meskipun, Steve menganggap dirinya sebagai investor yang cerdas, menempatkan penghasilannya di saham, obligasi, reksa dana, dan sebagainya, ia merasa bahwa ia perlu mendiversifikasi portofolionya sedikit lebih banyak.

Pandemi Bikin Para Pembeli Properti Turun Kasta
Perwakilan Owner dalam Pengembangan Real Estat

Ketika pasar pergi ke selatan pada tahun 2008, pengembalian Steve pada investasinya juga. Setelah meneliti investasi alternatif, ia telah memutuskan untuk mendapatkan kakinya basah di real estat. Dia mengenal beberapa orang dalam bisnis dan menyadari potensi pengembalian dari perkembangan yang sukses. Dia mengidentifikasi paket tanah kosong di dekat rumahnya yang dia yakini akan ideal untuk membangun proyek multi-keluarga. Tanpa benar-benar melihat properti lain atau menjalankan proyeksi keuangan terperinci pada pengembangan, ia mengakuisisi properti.

Memperkenalkan Perwakilan Owner

Di sini terletak perlunya Perwakilan Owner di industri real estat / konstruksi. Owner adalah pemilik perusahaan yang berkuasa penuh terhadap jalannya perusahaan real estat. Sedangkan perwakilan Owner, juga disebut sebagai Manajer Proyek, kadang-kadang merupakan aset yang diabaikan yang dapat dimasukkan dalam usaha proyek apa pun. Rep Owner menjembatani kesenjangan antara kepemilikan dan semua entitas lain yang terlibat dengan proyek. Mereka mengontrol proses desain dan konstruksi, memastikan bahwa setiap keputusan dibuat demi kepentingan Owner. Perwakilan Owner sejati juga berpengalaman dalam pengembangan, mengelola seluruh proses pengembangan dan bukan hanya desain dan konstruksi. Lebih sering daripada tidak, Perwakilan Owner memiliki latar belakang dalam pengembangan sendiri, sehingga mereka tahu apa yang diperlukan untuk menarik proyek pengembangan yang sukses dan memaksimalkan Tingkat Pengembalian Internal klien mereka (“IRR”). Pada gilirannya, Perwakilan Owner dapat menggunakan pengalaman kepemilikan mereka untuk memecahkan masalah dan menawarkan solusi kreatif yang secara langsung mempengaruhi laba.

ExecuNet 10 Skills Every Entrepreneur and Small Business Owner Must Have
Perwakilan Owner

Seperti yang dapat dilihat dari litani tugas yang disebutkan sebelumnya dalam kasus Steve, ada segudang bagian yang bergerak ke proyek pengembangan, banyak di antaranya mungkin merupakan usaha yang menakutkan bagi sebagian besar Owner properti kecil untuk ditangani sendiri. Jika Owner memilih, Perwakilan Owner dapat mengelola setiap aspek proyek, mulai dari persetujuan hingga sewa, sesuatu yang tidak memiliki penanganan pengalaman oleh kontraktor atau konsultan individu. Mempekerjakan Perwakilan Owner sangat penting dan akan memungkinkan Owner untuk memfokuskan waktu dan sumber daya mereka pada masalah yang lebih penting.

Akuisisi

Perwakilan Owner yang sangat berpengalaman bahkan dapat dibawa sebelum akuisisi properti, untuk membantu Owner dengan hal-hal seperti pemilihan properti, analisis akuisisi, studi ekonomi dan uji tuntas. Mereka juga dapat memberikan dukungan keuangan, membantu dalam identifikasi berbagai bentuk sumber pembiayaan tradisional dan non-tradisional dan kemudian membantu mengevaluasi dan menganalisis masing-masing opsi. Kompilasi laporan kelayakan juga mungkin diperlukan untuk pengambilan keputusan dan pelaporan kepada berbagai mitra seperti ekuitas, bank, dan penilai, yang mencakup riset pasar, analisis keuangan terperinci, ringkasan hak, dan pembenaran untuk keputusan “go/no go”. Perwakilan Owner juga dapat mengumpulkan dan memperbarui proyek pro forma dan bahkan memimpin proyek melalui proses penetapan yang biasanya kompleks, memberikan koordinasi dengan pejabat kota, pengacara penggunaan lahan, dan Arsitek yang terlibat.

Desain

Ketika tiba saatnya untuk memulai proses desain, Perwakilan Owner akan membantu dalam memilih tim desain, biasanya minimal terdiri dari semua pemain yang disebutkan dalam proyek Steve di atas. Mereka dapat membuat dan mengeluarkan Permintaan Proposal formal (“RFP”) untuk pergi ke beberapa perusahaan yang berbeda, atau mereka mungkin mengandalkan hubungan masa lalu untuk memilih perusahaan yang paling sesuai dengan proyek tertentu. Setelah tim proyek dibentuk, Perwakilan Owner dapat memimpin kolaborasi yang efektif menuju tujuan bersama. Sekali lagi, Perwakilan Owner biasanya terlibat dalam setiap aspek proses dan mempelopori aliran informasi di antara Arsitek, Desainer, Insinyur, Perencana, Konsultan, Kontraktor, Vendor, Manajer Properti, Staf Penjualan, Pemberi Pinjaman, Otoritas Pemerintah dan tentu saja, klien. Karena banyaknya pemain yang terlibat dalam proses tersebut, Owner’s Rep harus memiliki pengaruh komandan untuk memimpin upaya yang disinkronkan ini untuk mengkristalkan konsep desain sehingga dapat dibangun di lapangan. Titik ini dalam proyek adalah waktu yang ideal untuk mulai mengeksplorasi / mengunjungi kemungkinan rekayasa nilai. Rekayasa nilai adalah teknik di mana nilai output sistem dioptimalkan dengan membuat campuran kinerja dan biaya. Dalam kebanyakan kasus praktik ini mengidentifikasi dan menghapus pengeluaran yang tidak perlu, sehingga mengurangi biaya. Perwakilan Owner harus bekerja dengan konsultan untuk menghapus biaya yang tidak perlu ini dan meletakkan uang di tempat-tempat di mana ia harus dihabiskan.

Pengadaan

Perwakilan Owner dapat menyiapkan dan memelihara Laporan Biaya Induk jika klien memilih, yang mencakup biaya pengembangan terkait yang keras dan lainnya, seperti akuisisi, desain & teknik, izin & biaya, hukum, FF&E & OS&E, administrasi, penjualan, dan biaya pemasaran. Anggaran ini harus mencakup tunjangan untuk setiap eksposur biaya yang diantisipasi.

Sebelum konstruksi, Perwakilan Owner dapat berinteraksi dengan otoritas yang tepat yang memiliki yurisdiksi untuk mengamankan persetujuan dan izin proyek yang diperlukan. Memiliki tim desain melakukan ini sendiri dapat memperpanjang proses karena mereka tidak menunjukkan urgensi yang sama karena kurangnya kepemilikan dalam proyek. Berkali-kali Rep Owner diperlukan untuk memfasilitasi upaya koordinasi ini secara tepat waktu. Mereka juga akan mengatur semua penawaran kontraktor dan pembelian perdagangan. Apakah rencananya adalah untuk menggunakan Kontraktor Umum, beberapa Kontraktor utama, banyak Subkontraktor langsung, atau kombinasinya, RFP formal harus dikeluarkan dan dikirim ke setidaknya tiga kontraktor yang berbeda untuk setiap perdagangan untuk memastikan cakupan yang cukup melalui penawaran kompetitif. Semua tawaran yang dikembalikan kemudian harus diperiksa secara menyeluruh dan perbandingan tawaran komprehensif yang diberikan kepada klien sebelum memberikan kontrak apa pun. Setelah perbandingan tawaran “apel-ke-apel” ini telah disusun untuk perdagangan tertentu, negosiasi akan dimulai untuk membangun ruang lingkup pekerjaan lengkap yang hemat biaya.

Sering kali, untuk menghemat biaya, bahan dan peralatan dapat dibeli langsung melalui pesanan pembelian kepada klien. Mirip dengan pekerjaan perdagangan di atas, harga harus diperoleh dari setidaknya tiga vendor untuk memastikan cakupan yang cukup melalui kompetisi.

Konstruksi

Perwakilan Owner harus menyiapkan dan memelihara Jadwal Konstruksi Master yang menggabungkan semua kegiatan konstruksi, pengadaan, waktu tunggu material, waktu tunggu pengiriman, persetujuan, izin, inspeksi, hubungan penyewa, logistik, penjualan, pemasaran, dan omset kepada pengguna akhir. Pertemuan mingguan biasanya harus diadakan dengan Kontraktor Umum dan Subkontraktor untuk meninjau jadwal pencarian tiga minggu atau enam minggu ke depan.

Perwakilan Owner juga harus mempertahankan kumpulan riwayat kerja dari semua dokumen proyek di lapangan, termasuk gambar, spesifikasi, permintaan informasi (“RFI”), submittal, sketsa (“SK”) dan semua log pelacakan yang relevan. Setiap respons RFI perlu diposting ke gambar untuk memastikan tidak hanya kontrol kualitas yang tepat di lapangan, tetapi juga serangkaian gambar lengkap yang dapat diserahkan kepada klien di akhir pekerjaan. Selain itu, Perwakilan Pemilik harus meninjau dan memberikan wawasan kepada setiap pengajuan, RFI dan SK yang datang untuk memastikan semuanya dijamin dan diklarifikasi dengan benar. Selain kontrol dokumen, Perwakilan Pemilik juga harus menyediakan kontrol kualitas di bidang. Dalam kebanyakan kasus, Pengawas harus menjadi bagian dari staf OR, berjalan pekerjaan setiap hari, dari awal hingga akhir. Pengawasan ini adalah kunci untuk memiliki proyek sukses yang dibangun per rencana dan spesifikasi. Juga penting untuk memiliki Pengawas untuk mengelola tenaga kerja lapangan sehingga tenaga kerja tetap pada tingkat yang konsisten dan produktif.

Perwakilan Owner harus memastikan bahwa setiap kontrak memiliki ruang lingkup pekerjaan yang lengkap untuk meminimalkan jumlah permintaan pesanan perubahan yang masuk dari kontraktor. Ketika mereka muncul, peninjauan menyeluruh dan negosiasi akan berlangsung untuk menentukan validitas permintaan sebelum persetujuan.

Pengawas OR harus bekerja dengan Kontraktor saat mereka mempersiapkan dan melalui banyak inspeksi yang diperlukan oleh pihak berwenang yang memiliki yurisdiksi selama proses konstruksi dengan tujuan akhir adalah untuk menerima sertifikasi bangunan akhir.

Kontrol Akuntansi/Biaya

Sebagai faktur, atau aplikasi bulanan untuk pembayaran, datang dari Kontraktor, Perwakilan Owner harus meninjau sebelum merekomendasikan pembayaran kepada klien. Hal ini bermanfaat untuk bekerja dengan masing-masing Kontraktor dalam mempersiapkan jadwal nilai mereka selama negosiasi kontrak untuk mempertahankan rincian dan format yang tepat yang konsisten dan komprehensif untuk klien selama penagihan. Selama periode penagihan ini, OR juga harus meminta dan mengumpulkan semua pengabaian bersyarat dan tanpa syarat dan tanpa syarat dan pelepasan formulir lien dari semua Kontraktor, Subkontraktor, dan Subkontraktor untuk pembayaran kemajuan dan pembayaran akhir. Jika pembayaran dilakukan dengan benar, ini akan melindungi klien dari memiliki lien mekanik yang dicatat di properti mereka.

Setiap bulan, sebagai bagian dari Laporan Biaya Induk, analisis arus kas lengkap dan jadwal pengundian harus diperbarui dan disajikan kepada klien, memproyeksikan biaya setiap bulan sehingga klien memiliki jadwal pengeluaran dan pengundian bank yang jelas dan realistis. Layanan ini dapat berkisar dari pengawasan umum dan arahan untuk mengatur waktu uang tunai dengan permintaan, dan memindahkan semua jalan ke kontrol penuh dari manajemen kas proyek dalam posisi fidusia.

Close-Out Proyek

Ketika konstruksi mendekati penyelesaian, Perwakilan Owner harus menyediakan punchlist dari semua pekerjaan yang selesai. Dokumen punchlist akan dibuat mencantumkan item pekerjaan yang telah diamati sebagai tidak lengkap atau membutuhkan koreksi. Kontraktor kemudian menyelesaikan item dalam daftar ini sebelum Penyelesaian Akhir dapat dinyatakan dan pembayaran akhir diotorisasi. Selain itu, menjelang akhir proyek, OR akan mengumpulkan dan menyusun buku dari semua produsen produk dan jaminan pengerjaan yang berlaku, bersama dengan semua manual operasi & pemeliharaan yang berlaku (“O&M”) untuk pengguna akhir. Dalam konstruksi perumahan, ini dapat disatukan untuk diserahkan kepada Owner rumah individu, asosiasi Owner rumah dan / atau perusahaan manajemen properti.

Penjualan/Pemasaran

Beberapa perusahaan Representasi Owner mungkin memiliki staf dan pengalaman untuk membantu klien dengan penjualan, pemasaran, dan / atau sewa, baik secara langsung maupun tidak langsung dengan memberikan pengawasan. Mereka dapat membantu mengidentifikasi tim penjualan yang kompeten dan sesuai dan menetapkan strategi penjualan dan pemasaran yang akan digunakan untuk proyek. Kepentingan khusus harus ditempatkan setelah membantu klien merancang kampanye penjualan dan pemasaran yang membantu proyek membedakan dirinya dari kompetisi dan menarik jenis pelanggan yang tepat ke tim penjualan.

Jika ada komponen “untuk disewakan” ke proyek, Perwakilan Owner mungkin dapat sumber dan pengadaan berbagai penyewa potensial untuk klien, serta menegosiasikan ketentuan sewa mereka. Perwakilan Owner yang cerdas dapat memberikan analisis sewa terperinci, abstrak dan pelaporan dokumen sewa di tempat atau yang diusulkan, memastikan untuk mengidentifikasi poin kesepakatan utama dan klausul sewa yang berdampak pada hasil keuangan dan fleksibilitas proyek.

Keamanan Pertanian – Penanganan dan Tumpahan Pupuk Kandang

Meskipun bukan subjek yang sangat bagus untuk ditulis, pupuk kandang adalah masalah besar dalam pekerjaan terkait pertanian dan pertanian, dan berpotensi menyebabkan kerusakan yang signifikan pada lahan dan air.

Mengenal Jenis dan Karakteristik Pupuk Kandang | Sinau Ternak
Keamanan Pertanian – Penanganan dan Tumpahan Pupuk Kandang

Kerusakan tersebut dapat terjadi baik melalui penyimpanan yang tidak tepat, penggunaan yang tidak tepat atau ketika pupuk kandang diangkut baik di peternakan atau di jalan raya umum. Ini akan dilihat secara rinci di bawah ini.

Ketika kebanyakan orang memikirkan pupuk kandang, mereka hanya memikirkan baunya, yang umumnya cukup tidak menyenangkan.

Namun banyak digunakan, seringkali bersama dengan pestisida, untuk membantu sejumlah proses di industri berikut. Penting untuk memahami sifat bagaimana penggunaannya, dan potensi bahayanya jika tidak ditangani dengan benar

Pupuk kandang dapat datang dalam beberapa bentuk, terutama padat, semisolid dan cair.

Penanganan pupuk kandang

Sangat penting untuk memahami bahwa berbagai jenis pupuk kandang membutuhkan teknik penanganan yang berbeda. Paling sering digunakan apa yang dikenal sebagai front end loader, atau fasilitas atau unit penyimpanan aliran gravitasi.

Kadang-kadang apa yang dikenal sebagai tangki pupuk kandang cair gravitasi digunakan, tetapi ada risiko yang signifikan untuk beberapa jenis tumpahan di lingkungan. Risiko lain untuk segala jenis tumpahan lingkungan adalah apa yang dikenal sebagai katup lubang pupuk kandang yang macet.

Transportasi

Ini mungkin area terbesar dari potensi risiko. Mengangkut pupuk kandang membutuhkan tingkat keterampilan yang signifikan di berbagai bidang, membutuhkan tingkat perencanaan dan pengawasan yang tinggi, biasanya oleh beberapa orang yang berpengalaman dalam proses ini.

Harus diakui bahwa siapa pun yang mengendarai semua jenis peralatan pertanian berpotensi menimbulkan risiko signifikan bagi pengguna lain di jalan raya. Ini sebagian oleh sifat peralatan yang digerakkan, dan sebagian oleh beban apa pun yang sedang dibawa atau ditarik.

Perguruan tinggi atau membawa pupuk kandang menambah risiko ini secara signifikan, dan karenanya harus dikelola dengan hati-hati. Karena pupuk kandang dapat tersedia dalam berbagai bentuk seperti yang disebutkan di atas, padat, semi-cair dan cair, sering kali dapat kali terbukti sangat sulit untuk ditangani.

Ini adalah tanggung jawab yang signifikan bagi setiap petani atau pemilik mesin pertanian, dan banyak daerah membawa tanggung jawab hukum dan hukuman mengenai pergeseran pelanggaran beban.

Meskipun hukuman apa pun mungkin berbeda tergantung pada lokalitas daerah tersebut, sebagian besar peraturan mengharuskan pemilik sah kendaraan untuk mengangkut semua beban, termasuk semua jenis pupuk kandang, sedemikian rupa sehingga tidak menimbulkan segala jenis risiko atau potensi kerusakan pada lingkungan atau daerah setempat.

Peraturan ini kadang-kadang dibiarkan cukup kabur, untuk memberikan tekanan maksimum pada petani atau pemilik untuk memastikan mereka mematuhinya.

Mereka juga cenderung memasukkan ketentuan bahwa jika terjadi tumpahan, operator kendaraan secara hukum terikat untuk mengambil langkah segera untuk mencoba dan mengendalikan kerusakan segera, dan kerusakan jangka panjang yang mungkin terjadi.

Segala jenis tumpahan juga biasanya membawa kewajiban hukum untuk memberi tahu otoritas terkait, baik lokal atau nasional, kadang-kadang keduanya, yang kemudian dapat mengambil langkah-langkah untuk mengawasi insiden itu sendiri, dan memastikan bahwa ditangani secara efektif.

Jika ada tumpahan yang terjadi di jalan raya umum, maka sangat penting bahwa operasi atau pemilik memberi tahu semua polisi dan petugas pemadam kebakaran setempat yang relevan segera, untuk menangani bahaya segera terhadap lalu lintas lain semua pengguna jalan, dan juga untuk mencegah potensi kecelakaan sebagai akibat dari tumpahan.

Aplikasi

Pupuk kandang secara teratur digunakan di lahan pertanian dan ladang pertanian. Bagaimana itu diterapkan sebagai efek signifikan baik dalam efektivitasnya, dan dalam hal potensi kerusakan yang mungkin disebabkannya.

Kualitas air yang digunakan, dan tingkat nutrisi yang diterapkan harus menjadi faktor utama dalam pertimbangan bagaimana itu harus diterapkan pada tanah apa pun.

Penting untuk tidak menggunakan pupuk kandang jika tanah tanah dibekukan, atau cenderung membeku pada saat yang sama bahwa pupuk kandang sedang diterapkan.

Ini karena pasti akan menemukan jalan ke beberapa jenis aliran air atau lokalitas, mungkin menyebabkan kerusakan atau infeksi air tersebut.

Ini juga pasti berlaku untuk setiap lahan yang dekat dengan setiap skrining atau kolam atau sumur. Pupuk kandang yang diterapkan pada jenis lahan ini pasti dapat menyebar dan menyebabkan kerusakan serius.

Masalah lain yang perlu diperhitungkan adalah pupuk kandang mengandung nutrisi tertentu yang diperlukan untuk meningkatkan kualitas tanaman atau sayuran tanah yang sedang ditanam, biasanya nitrogen dan fosfor.

Perlu diakui bahwa sementara ini dapat bermanfaat bagi apa yang sedang ditanam, jika digunakan secara berlebihan, sangat mudah bagi mereka untuk mencemari aliran bawah tanah atau sungai yang mungkin berjalan di bawah tanah atau berdekatan dengannya.

Seperti halnya banyak masalah kesehatan dan keselamatan, penting bahwa pertanian beroperasi sebagai bisnis di daerah ini.

Key memiliki rencana tertulis tentang apa yang harus dilakukan jika terjadi tumpahan, baik di jalan raya umum di tanah itu sendiri. Setiap operasi harus dilatih dengan cara ini dalam arti formal yang mungkin, dan harus ada pembaruan berkelanjutan dari pelatihan ini sepanjang tahun.

Rencana baru-baru ini untuk berisi semua nomor telepon yang relevan seperti yang disebutkan di atas, termasuk dari otoritas pemadam kebakaran dan polisi setempat atau anggota tim tanggap darurat lainnya yang mungkin perlu dihubungi jika terjadi potensi tumpahan.

Demikian informasi artikel ini. Baca juga artikel bermanfaat lainnya di blog gabriella

Runtuhnya Sektor Kapas Pakistan

Penurunan luas kapas Pakistan, hasil per hektar dan kebijakan pemerintah yang tidak bijaksana telah mengambil tol berat pada produksi kapas. Menurut laporan Komite Kapas Pusat Pakistan (PCCC), target produksi kapas telah terlewat sebesar 15 persen untuk tahun 2018. Tabel berikut menunjukkan area kapas dan target produksi dan pencapaian untuk tahun 2017-18.

Kapas Bt Gmo - Foto gratis di Pixabay
Runtuhnya Sektor Kapas Pakistan

Selama lima tahun terakhir, produksi kapas telah menurun dari 13,86 juta bal menjadi 11,98 juta bal, menyaksikan penurunan 14pc yang telah menyebabkan kerugian Rs 535 miliar (hampir 2 persen dari total PDB) ke ekonomi.

Selain itu, karena tabur tanaman kapas 2018-19 sedang berlangsung, hanya 48pc tanaman yang telah ditaburkan di Sindh terhadap target 0,62 juta hektar sedangkan Punjab telah mencapai 95pc dari target (2,31 juta hektar) hingga Juni. Total menabur negara mencapai 2,494 juta hektar, menyaksikan penurunan 8,8pc selama lima tahun terakhir.

Rupanya alasan utama penurunan tanaman kapas rendah per hektar hasil (lebih lanjut menurun 6,2pc selama lima tahun terakhir), yang telah meninggalkan Pakistan dengan satu-satunya pilihan untuk mengimpor kapas untuk memenuhi permintaan domestik. Dalam kondisi ini ketika impor kapas adalah upaya terakhir untuk memenuhi kelebihan permintaan, tugas kapas 11pc akan memperburuk situasi dan akan membuat Pakistan secara global tidak kompetitif. Seiring dengan tingginya bea masuk bea masuk pemerintah tengah memburu industri tekstil dengan hambatan non-tarif (NTB). Sesuai pembatasan NTB, importir kapas tidak diperbolehkan mengimpor kapas dalam lebih dari satu kali pengiriman terhadap satu izin yang menggelembungkan biaya input. Ini juga akan berdampak langsung pada ekspor tekstil dan garmen, 75pc di antaranya berbasis kapas.

Selain hasil yang rendah banyak faktor saling memperkuat lainnya juga berdampak pada produksi kapas. Misalnya pengembalian tebu yang lebih baik karena insentif kebijakan khusus yang ditawarkan kepada industri gula oleh pemerintah, akhirnya membuat petani tumbuh kapas frustrasi. Jadi mereka bergeser dari kapas ke tebu yang mengakibatkan peningkatan 15pc lahan tebu dan penurunan signifikan dalam lahan kapas.

Selain tantangan teknis dan administrasi, perubahan iklim dan curah hujan yang tidak teratur juga menambah bahan bakar untuk kebakaran. Petani juga menyalahkan penggunaan benih Bt. Yang dimodifikasi secara genetik, mafia benih dan kelangkaan air untuk produksi kapas yang rendah. Petani mengklaim bahwa mafias Benih menimbulkan ancaman besar terhadap tanaman kapas dengan menjual benih Bt palsu yang mengakibatkan hilangnya 2-3 juta bal kapas setiap tahun. Tingkat racun rendah (0,2-0,6 per gram) pada biji palsu dan teknologi Bt yang ketinggalan zaman telah kehilangan efektivitasnya terhadap penyakit kapas yang parah seperti cacing kapas dan serangga lainnya.

Kelangkaan air juga telah memainkan peran utama dalam penyusutan produksi kapas. Saat ini, petani khawatir karena kekurangan air yang parah produksi kapas dapat menurun 35-40 persen lebih jauh dibandingkan tahun lalu. Seiring dengan krisis air dan energi, peningkatan besar harga air, gas, bahan bakar dan listrik juga berdampak pada hasil per hektar.

Selain penurunan produksi, kualitas kapas juga memburuk. Biji Bt palsu dengan tingkat racun rendah dan kontaminasi berdampak pada produksi dan kualitas kapas. Terhadap standar internasional 2,5g / bal, Pakistan menghasilkan kapas yang sangat terkontaminasi dengan kontaminasi rata-rata 18g / bale yang menyebabkan kerugian moneter hampir $ 1,4 miliar setiap tahun.

Selain isu-isu tersebut, rendahnya investasi dalam penelitian kapas juga menjadi perhatian tinggi. Investasi Pakistan dalam R&D Kapas terendah dibandingkan negara lain. Ini dibiayai oleh kapas yang dikumpulkan oleh PCCC yang telah menurun sebesar 53pc daripada tahun sebelumnya menyebabkan penurunan R&D kapas lebih lanjut. Penurunan R&D kapas ini harus direvisi untuk memastikan kelangsungan hidup industri kapas di Pakistan.

Untuk melindungi industri kapas dari kebijakan kehati-hatian yang lebih lanjut diperlukan. Biaya input kapas harus dikurangi dan versi baru benih teknologi Bt harus diberikan kepada petani. Selain teknologi baru dan diperbarui, kualitas benih yang lebih baik juga harus diberikan kepada petani. Upaya juga harus dilakukan untuk mendalami kelayakan produksi kapas di wilayah arable yang baru tersedia misalnya di Baluchistan dan KPK. Selain itu, sistem reformasi lahan yang tepat dapat diperkenalkan untuk mempromosikan tanaman yang lebih penting bagi pertumbuhan ekonomi.

Sementara itu, untuk melindungi industri tekstil, andalan ekonomi kita, semua tugas dan hambatan non-tarif pada kapas harus dihapus sampai saat itu ketika produksi kapas dapat memenuhi permintaan.

Pola Pikir Owner Bisnis

Ketika Anda bertemu pemilik usaha kecil, mereka sering memperkenalkan diri dengan menyatakan apa yang mereka lakukan daripada siapa mereka. Produk atau layanan yang mereka berikan adalah apa yang mereka lakukan; bukan siapa mereka. Menjadi pemilik bisnis adalah siapa mereka.

Aku ingin kau melihat ke cermin dan bertanya pada diri sendiri “siapa kau”. Apakah Anda wanita pembersih, petugas file, resepsionis, asisten administrasi atau kepala bisnis Anda? Untuk menjalankan bisnis yang sukses, pemilik harus memiliki pergeseran pola pikirnya. Tiga langkah saya akan membantu Anda membuat pergeseran pola pikir yang diperlukan.

Businessman photos, royalty-free images, graphics, vectors & videos | Adobe  Stock
Pola Pikir Owner Bisnis

Tiga Langkah untuk Mengalihkan Pola Pikir Anda dari Karyawan ke Owner Bisnis:

  1. Kenali tugas apa yang Anda lakukan. Apakah tugas yang dapat didelegasikan kepada karyawan? Sebagai pemilik bisnis, Anda harus fokus untuk mengembangkan bisnis Anda, mengelola karyawan, dan mendelegasikan tugas. Anda harus punya waktu untuk meninjau aliran pendapatan, tujuan penjualan, pemasaran, dan melakukan penyesuaian. Aku ingin kau berpikir “jam yang dapat ditagih”. Identifikasi apa yang Anda lakukan dan evaluasi jika seseorang yang mendapatkan upah yang lebih rendah harus atau dapat melakukan tugas dengan baik atau lebih baik. Jika jawabannya adalah “ya” maka buat keputusan bisnis untuk mendelegasikan tugas itu.
  2. Tulis sistem bisnis dan deskripsi pekerjaan untuk Anda dan karyawan Anda. Anda harus belajar mempekerjakan orang untuk melakukan tugas-tugas yang anda bukan ahli dalam melakukan atau bahwa Anda tidak suka melakukan. Saya sangat menyarankan Anda melakukan outsourcing pembukuan Anda, tugas administratif, desain web, desain grafis, dan pembersihan. Anda harus fokus pada kegiatan penghasil pendapatan. Sistem bisnis yang dituliskan akan memastikan bahwa semua karyawan dapat melakukan tugas. Ini juga akan memastikan bahwa karyawan tidak melewati langkah. Sistem membantu Anda memberikan konsistensi. Mereka juga menghemat waktu dari kehutan untuk menemukan kembali roda. Karyawan tidak akan melupakan langkah dan Anda tidak akan melakukan micromanage. Jika Anda tidak memiliki anggaran untuk membayar pekerja menjadi kreatif. Mungkin Anda mengenal seseorang yang bersedia bekerja secara gratis dengan imbalan memiliki pengalaman kerja untuk resume-nya. Tergantung pada keadaan Anda, Anda mungkin dapat menemukan magang siswa yang akan bekerja secara gratis. Anda mungkin juga ingin meminta keluarga atau gereja untuk menjadi sukarelawan.
  3. Belajar memimpin dan mendelegasikan. Pemilik bisnis perlu fokus menjalankan bisnis dan tidak terjebak menjadi salah satu lebah pekerja. Anda tidak dapat melakukan setiap tugas dalam bisnis Anda. Fokus Anda harus mengelola tim Anda dan proyek atau alur kerja mereka. Bekerja dengan pelatih dapat membantu Anda memperoleh kepemimpinan dan keterampilan bisnis baru sambil memberi Anda lingkungan rahasia untuk dipelajari.

Pendapatan bisnis Anda akan tumbuh lebih cepat ketika Anda melakukan pergeseran sadar dalam pola pikir Anda. Anda harus tampil seperti pemilik bisnis dan bukan karyawan. Sebagian besar bisnis gagal karena pemiliknya kehabisan uap dan tidak bersedia memasukkan 14-18 jam hari yang dibutuhkan di awal untuk menjalankan bisnis. Ketika Anda belajar mendelegasikan, Anda akan memiliki lebih banyak waktu untuk fokus pada tugas-tugas di belakang layar yang diperlukan untuk menjaga bisnis tetap berjalan. Anda juga akan memiliki lebih banyak waktu untuk dihabiskan bersama keluarga dan teman-teman Anda. Keseimbangan penting untuk mencegah burnout atau memberikan pekerjaan atau produk yang ceroboh. Ketika Anda sibuk membakar lilin di kedua ujungnya sesuatu akan menderita. Anda tidak ingin itu menjadi pengiriman produk atau layanan Anda atau cara Anda menyediakan layanan pelanggan. Anda harus memiliki energi juga dan otak segar untuk menjadi produktif.

Tiga langkah saya akan membantu Anda membuat pergeseran pola pikir yang diperlukan dari lebah pekerja ke owner bisnis. Pergeseran pola pikir ini akan membantu Anda turun dari putaran riang hasil rata-rata dan membuat Anda berada di garis zip untuk keuntungan teratas. Lain kali Anda melihat di cermin Anda akan melihat diri Anda sebagai kepala pekerjaan delegasi yang sukses, menindaklanjuti proyek dan membuat keputusan bisnis yang sehat.

Hal-hal yang Harus Anda Ketahui Tentang Bitcoin Black

Jika Anda sering mengikuti perkembangan dunia investasi khususnya bitcoin, mungkin Anda pernah mendengar istilah bitcoin-black. Namun, apakah anda mengerti maksudnya? Artikel ini akan membahas tuntas mengenai bitcoin-black.

What is the Best Cryptocurrency Exchange in the Philippines? | Blog ng  Binance
Hal-hal yang Harus Anda Ketahui Tentang Bitcoin Black

Apa itu Bitcoin Black?

Bitcoin Black pada dasarnya adalah cryptocurrency orang-orang, oleh orang-orang untuk rakyat. Ini akan diadopsi untuk digunakan sebagai sistem pembayaran peer 2 peer yang memberikan kekuatan kembali kepada orang-orang.

Jika kita berbicara tentang Bitcoin, Bitcoin telah gagal dalam hal ini, nilai nyata berasal dari penggunaan nyata ekosistem dan memberdayakan orang. Transaksi Bitcoin lambat dan mahal, dan dapat dikatakan bahwa Bitcoin agak terpusat. Bitcoin mengambil kekuatan orang karena sangat dimanipulasi dan melalui siklus yang mencegah peserta dari cryptocurrency pada umumnya.

Orang-orang membeli bitcoin untuk menjadi kaya, tidak terlibat dalam ekosistem. Elit satu persen mengambil keuntungan dari bitcoin dan menciptakan keputusasaan, secara strategis meningkatkan harga dan menarik masuk untuk impian kekayaan dan membuang koin untuk keuntungan mereka. Dalam ketakutan akan adopsi. Bitcoin sepenuhnya dikendalikan, dipompa, dan dimanipulasi seakan-akan, karena berbagai alasan.

Bitcoin Black berfokus pada penyelesaian masalah ini karena koin adalah cryptocurrency dengan distribusi yang adil Airdropped ke 1 Juta dompet sebelum IEO yang semua dana akan masuk ke kelompok masyarakat yang dipilih oleh masyarakat untuk memindahkan proyek ke depan dengan fokus pada distribusi yang adil, adopsi massal, kegunaan, pendidikan, kemudahan akses, kesederhanaan dan komunitas.

Tujuannya adalah untuk menjadikannya jaringan otonom terdesentralisasi nyata memberikan kembali kekuasaan kepada rakyat. Dia bukan milik kelompok, tetapi milik banyak cabang masyarakat.

Distribusi Koin

Bitcoin Black bertujuan untuk memiliki airdrop ke setidaknya 1 juta dompet pada awalnya dengan tidak lebih dari 0,5% pasokan yang dimiliki oleh 1 anggota pendiri membuatnya benar-benar terdesentralisasi cryptocurrency.

Proyek ini memiliki pra-penjualan 2,5% dari total pasokan yang hampir 900 Juta koin.
Jika kita melihat IEO, 7,2 miliar koin IEO akan dialokasikan untuk beberapa yayasan komunitas yang akan membantu masyarakat memindahkan proyek ke depan.

Dana rekanan untuk manipulasi (sekitar 5%). Bagian yang digunakan untuk dana kontrol stabilitas untuk menghilangkan kemungkinan manipulasi dini pada volume rendah dan menjaga stabilitas mata uang.

Akhirnya, hadiah untuk memperkenalkan aplikasi akan menjadi 14,4 miliar koin.
Pengenalan 30 juta anggota dengan peningkatan tingkat pengguna baru. Metode membawa koin ke setiap halaman sekolah / universitas / tempat kerja dan komunitas.

Total Pasokan

Pasokan maksimum adalah 36 miliar koin.

Imbalan

3,6 miliar koin untuk diklaim oleh anggota yang membantu berbagi Airdrop.
Platform berbagi sosial sederhana dalam satu klik. Bagikan pesan sosial yang menyediakan pengenalan video terenkripsi dan tautan unduhan aplikasi yang akan memungkinkan teman Anda mengunduhnya. Saat ini platform aktif dan berfungsi dengan baik.

Inovasi

Inovasi terbaik adalah transaksi bebas Biaya. Anda dapat mengirim bitcoin hitam kepada siapa pun secara gratis. Transaksi instan dan Anda dapat mengirim uang semudah mengirim pesan.

Dompet mudah diakses dan sangat mudah digunakan.

Kesimpulan

Bitcoin black memiliki mata uang terdistribusi massal yang adil dengan pasokan yang tersebar luas sehingga akan menciptakan lebih sedikit volatilitas dengan pompa dan dump yang disinkronkan dan mengarah ke harga yang lebih stabil. Bitcoin hitam akan menjadi bitcoin berikutnya. Anda dapat mendaftar untuk airdrop dengan mengklik di sini. Saya berharap seseorang kembali pada tahun 2008 akan memasukkan saya pada airdrop Bitcoin. Bitcoin Black akan mengubah hidup dan kami ingin mengatakan ini sebanyak mungkin.

Nasehat ketika Membeli Rumah dan Tanah

Jadi, Anda berada di pasar untuk membeli paket rumah dan tanah. Jika Anda seorang investor, Anda akan melihat laba atas investasi serta pertumbuhan pinggiran kota. Selalu merupakan ide yang baik untuk melakukan penelitian pertama di pinggiran kota, pastikan Bahwa Anda melihat 10 tahun terakhir statistik sebagai beberapa pinggiran kota mungkin volatil. Kumpulkan informasi sebanyak mungkin sehingga Anda dapat membuat keputusan berdasarkan informasi. Lihatlah pertumbuhan pinggiran kota dan lihat infrastruktur baru apa yang sedang dilakukan, ini akan memberi Anda indikasi yang baik tentang masa depan pinggiran kota yang bersangkutan. Pastikan Anda dekat dengan sekolah, toko, rumah sakit, dan transportasi.

Hal pertama yang menentukan adalah anggaran Anda, karena anggaran Anda akan menentukan di mana Anda dapat membeli! Jadi, sebelum Anda mulai berburu dan menghabiskan banyak waktu berharga Anda, mungkin ada baiknya berbicara dengan broker hipotek terlebih dahulu. Tidak ada yang lebih buruk daripada menghabiskan waktu menemukan properti yang tepat, hanya untuk diberitahu Anda tidak dapat meminjam uang.

Sebagai investor, Anda dapat memutuskan ingin mendapatkan lebih banyak pengembalian (ROI), Anda dapat melakukan ini dengan membeli hunian ganda karena Anda mungkin mendapatkan setidaknya 2% lebih dari satu tempat tinggal. Namun, ketika datang untuk menjual audiens Anda tidak akan setinggi, tetapi kemudian Anda hanya perlu satu pembeli!

Ada 2 jenis kontrak ketika Anda membeli paket rumah dan tanah, satu adalah kontrak tunggal dan yang lainnya adalah kontrak 2. Jika Anda membeli dari SMSF, maka Anda harus membeli dengan satu kontrak. Ini berarti pembangun menanggung biaya build dan Anda membeli ketika selesai. Di pasar yang begitu panas Anda mungkin merasa sangat sulit untuk menemukan satu kontrak, namun, tidak berarti bahwa itu bukan tidak mungkin, tetapi kemungkinan besar bukan area yang Anda cari. Dengan kontrak 2 bagian, yang lebih umum Anda akan membeli tanah kemudian ketika pembangun membangun ada 6 pembayaran drawdown saat pembangun maju dengan build.

Pastikan dengan paket yang Anda beli bahwa tanah terdaftar atau memiliki tanggal terdaftar, karena Anda tidak ingin menunggu terlalu lama sebelum mereka mulai membangun.

Ingat berinvestasi dalam paket rumah dan tanah Anda akan mendapatkan manfaat dari nilai depresiasi tetapi ingat itu selalu baik berada dalam investasi ini untuk jangka panjang, jadi terus dan cobalah untuk tidak menjual dalam waktu 5 tahun.

Metode Dasar Mendapatkan Passive Income

man in black jacket holding camera
Cara Mendapatkan Passive Income

Ketika orang melihat istilah passive income, mereka sering berpikir untuk mendapatkan uang tanpa pekerjaan. Namun, tidak ada yang bisa lebih jauh dari kebenaran.

Faktanya adalah, itu memang membutuhkan pekerjaan untuk membuat penghasilan pasif. Namun, pekerjaan yang Anda lakukan dilakukan sekali, dan kemudian Anda terus menghasilkan uang nanti pada pekerjaan yang Anda lakukan sebelumnya.

Ini berbeda dari pekerjaan berbasis layanan di mana Anda harus melakukan pekerjaan setiap kali untuk menghasilkan pendapatan. Dengan penghasilan pasif Anda menciptakan sesuatu hari ini yang terus menghasilkan uang nantinya.

Contoh Penghasilan Pasif

Beberapa contoh yang mungkin Anda ketahui adalah rekening tabungan, investasi, dan real estat. Semua ini memungkinkan Anda untuk menghabiskan uang satu kali, atau menghabiskan uang satu kali, dan terus mendapatkan penghasilan menjadi tak terbatas.

Tapi, Anda juga bisa mendapatkan penghasilan pasif secara online hari ini. Beberapa contohnya adalah produk informasi, situs web keanggotaan, eCourses, dan penjualan eBook.

Manfaatnya

Orang-orang yang ingin mendapatkan uang dari penghasilan pasif memahami bagaimana jam perdagangan untuk dolar dapat membatasi.

Mereka ingin menempatkan waktu dan uang mereka untuk menggunakan satu kali dan terus menghasilkan dari upaya tersebut. Ini adalah cara orang-orang penjualan asuransi telah menghasilkan uang selama bertahun-tahun. Mereka mendapatkan sedikit komisi dari setiap orang yang membeli dan tetap membayar asuransi.

Kemudian semakin banyak orang yang mereka jual asuransi, semakin besar dan besar pendapatan bulanan mereka. Mungkin butuh banyak pekerjaan untuk sampai ke sana, tetapi akhirnya melalui momentum sepertinya semuanya menjadi jauh lebih mudah.

Dua Tipe

Jika Anda ingin mendapatkan penghasilan melalui penghasilan pasif, ada beberapa cara untuk melakukannya secara online.

Namun, sebagian besar Anda dapat memecahnya ke dua cara yang berbeda.

Promosikan Produk Orang Lain

Ini adalah salah satu cara tercepat untuk memulai. Cari tahu kepada siapa Anda ingin menjual, mengenal audiens dengan baik, dan kemudian menemukan produk dan solusi bagi mereka untuk dipromosikan.

Bahkan ada situs web keanggotaan di mana Anda dapat mempromosikannya sehingga Anda dapat memperoleh pendapatan sisa bulanan yang tumbuh. Baca : pengertian owner

Buat Produk Anda Sendiri

Ini adalah cara lain agar Anda dapat terlibat dengan membuat penghasilan pasif secara online.

Pada awalnya, membuat produk adalah banyak pekerjaan, tetapi begitu Anda mendapatkan sejumlah afiliasi yang mempromosikan produk, pendapatan akan tumbuh secara eksponensial, bulan demi bulan dan tahun demi tahun.

Pertanyaan utama sekarang adalah siapa audiens Anda, dan ke arah mana Anda akan pergi. Kebanyakan orang benar-benar memilih kedua metode.

Mereka menjual produk orang lain, dan mereka menciptakan produk mereka sendiri.

Kebanyakan orang mulai dengan menjual produk orang lain, kemudian akhirnya membuat sendiri setelah mereka mendapatkan beberapa pengalaman dengan membangun daftar dan metode pemasaran lainnya.

Artikel lainnya :